許我一棟房

今天要分享的還是房地產時事資訊

根據前幾天的報導，現在國內不動產買氣趨勢為北冷南熱的情況

內政部今天公布新一批不動產交易實價行情，資料顯示，大台北高總價市場5月冷颼颼，全月僅有2筆交易總價逾億元，寫下揭露以來新低；高雄高總價市場則持續升溫，巨蛋站附近有一棟大面積3層樓店面以10.4億元交易，創高雄成交總價新高。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，高總價市場呈現北冷南熱，大台北主要與美國量化寬鬆轉向，高總價置產客不願追價有關，至於中南部，雖也受資金退燒影響，但因價格仍在相對低點，高資產看好後市，交易熱度因此持續升溫。

內政部地政司本月起每月揭露2次實價，今天公布5月下半月交易行情，資料顯示，5月全月，整個大台北地區包括商辦、住宅、店面等各類不動產，僅有2筆交易總價超過1億元。

其中總價最高的是北市士林區中正路一棟大樓3樓，登記為商業用途，共332坪，以1.55億元成交，一坪約46.8萬元。另一間總價逾億元的交易案，則是位於北投文林北路的「御之邸」，19樓有一戶以每坪約90萬元交易，總價1.46億元。

台北市中心區由於住宅房價高，店面更是動輒一坪二、三百萬元，過去總價超過億元的交易案相當多，以上月來說，市中心5區就有21筆交易逾億元，但本月市中心5區最高成交總價僅8850萬元，沒有一筆交易破億元。

相對大台北，高雄高總價市場則相當活絡。本月新揭露的交易案中，包括左營區、新興區都有億元店面交易案，其中在捷運巨蛋站附近、博愛二路上有登記建坪達1064坪的3層樓店面，以10.4億元交易，創高雄成交總價新高。今年4月左營高鐵站及七賢一路上，也有店面分別以3.1 億、1.69億元交易。

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