政策打房下，國內不僅住宅市場價量走軟，商用不動產的價量也出現鬆動！
政策打房下，國內不僅住宅市場價量走軟，商用不動產的價量也出現鬆動！高力國際指出，今年全台商用不動產成交金額，將出現保八大作戰（800億元），「可能創金融海嘯以來次低！」不僅量縮，調查也發現台北市A級辦公大樓價位已鬆動，較去年下半年下修6.5％。
高力國際指出，商用不動產交易冷，今年截至第3季，商用不動產交易額為610.49億元，還是因為近期有寶豐隆興業董事長蔡鎮宇買下敦南誠品大樓11個樓層，花費111億元，才使得今年商用不動產有現在的水位。高力國際統計，2008年金融海嘯商用不動產交易額為706億元，2013年仍有840億元水準。這當中的高點是2011年的1277億元。
高力國際台灣分公司董事總經理劉學龍表示，今年Q3交易量有敦南誠品大樓案加持，不然全年可能會創金融海嘯以來新低，不過，今年就算達800億元水位，也將是金融海嘯以來次低。
不僅如此，商用不動產的成交行情也在鬆動。高力國際最新調查指出，目前台北市頂級和Ａ級辦公大樓平均成交行情達每坪111.65萬元，距離2013年下半年最高點的每坪平均約119.42萬元，已下修6.5％，顯示價格高峰已經過去。
展望台北市商用不動產後市，高力國際董事李日寶表示，2003年北市商辦行情每坪30多萬元，至今已成長至2、3倍，在全球面臨升息壓力，以及政策面影響，預期價格將會逐步下修。
展望第4季，有戴德梁行負責銷售的宏盛國際金融中心（捷四案）；寶豐隆興業持有的V Park單棟銷售（約45億元）；以及駿馬一號REITs 清算，底價80億元，上述重量級案件能否順利出售，將影響全年商用不動產銷售表現。
另一方面，位於松菸文創園區的「誠品商旅」已經蓋好1年多，卻卡在使用執照一直未核發，未能營業，在信義區飯店房價節節攀升下，損失收入可觀。
據悉，商仲界認為，誠品商旅是BOT案，當中有包括文化用途，但誠品以文創之名經營飯店和商場，至今仍與市政府溝通。這爭議也導致有四大天王地上權之稱的北市舊市議會地上權案之前流標，本周又再度以原底價60億元公開標售，是否順利標出，受到矚目。
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