許我一棟房

高股利率、法定收益率分配、抗通膨與收益成長潛力

富蘭克林坦伯頓投顧中午舉行「房迎錢潮、債造錢坤」投資展望說明會，全球房地產基金經理人威爾森．邁吉（Wilson Magee）認為儘管美國升息在即市場對不動產有疑慮，但即使進入利率上揚階段，全球不動產也多有續揚表現，加上高股利率、法定收益率分配、抗通膨與收益成長潛力等四大投資優勢，建議全球化布局策略長期投資。

據統計，1993至2013年這十年間經驗，美國十年期公債殖利率波段上揚超過1%時，全球不動產指數平均上漲8.1%，美國REITs指數則平均上漲2.1%，即使進入利率上揚階段，統計上述期間後12個月全球不動產指數平均上漲18.6%，美國REITs指數平均漲幅更達24.7%。威爾森．邁吉說，這顯示利率上揚所反映的是經濟健康成長非突發或極端升息，因基本面改善、房地產需求增加，投資不動產市場仍能提供正報酬表現。

步入第二季的金融市場，因各國政府政策方向分歧，投資氣氛顯得詭譎多變，股債波動加劇，投資布局更需謹慎費心。富蘭克林證券投顧表示，景氣及資金寬鬆環境下，股市仍有高點可期，但隨著指數攀高、技術面震盪壓力上升，債券基金配置也變得格外重要，建議2015年投資主軸仍以股票資產為核心，搭配高收益與新興債市部位，提前作好因應升息趨勢與油價回穩走升下的布局準備。

日盛亞洲高收益債券基金經理人鄭易芸表示，近期走勢延續升息時點延後，風險資產持續偏強，油價持續回升帶動能源相關債券持續上漲，礦業相關債券震盪但仍收高。