許我一棟房

在國內股匯市、經濟表現都呈現低迷的情況下，到海外買房是許多人資產配置的一環

記者曹逸雯／台北報導

根據統計，截止今年8月止，全台經營海外不動產的業者共計381家，是2年前的2.5倍，交易安全問題也浮上檯面，業者建議前往海外購置不動產，可以注意「匯、賺、前」3大方向，才能保障自身權益。
亞太國際地產區經理曾智偉建議，消費者前往海外購置不動產最好以「匯率、合理賺、前景」3大方向來盤點，近期不少人抨擊海外置產不確定的風險就是匯率，一旦貨幣貶值，將會造成不動產價格的減損，他認為，部分國家匯率目前正處於超跌格局，消費者此時可用較低的匯價購入不動產，反倒是入市的好時機。
所謂的合理賺，曾智偉表示，消費者前往海外置產，通常會透過國內業者來服務交易過程，消費者支付合理的服務費用給合法業者是理所當然的，但近來有民眾向消保團體申訴台灣開發商未依約履行義務的情事，使得交易過程蒙上陰影，政府也因此承受未善盡管理之責的批評。
他建議消費者，一定要親自審視合約內容，如果有不明白、或有疑問，一定要仔細詢問，也要確認是否為建商所訂定的合約內容、是否為建商所提供的最佳配套方案、業者有無能力處理後續的進度回報，這些都是消費者簽約前必須考量的重點。
曾智偉指出，消費者決定置產地點前，可就建案品質、區域與國家發展3部分來衡量建案有沒有「前景」（錢景），畢竟海外置產不比在國內，除了必備的稀有性與內在優勢條件外，區域、國家發展都很重要，該國的經濟表現如何？有無政治紛擾？重大建設為何？政策執行力是否落實？都將決定未來能否保值、甚至增值的穩定性。
海外置產風潮襲捲全台，21世紀不動產統計內政部地政司經營國外不動產仲介及代銷業者數量發現，截止今年8月，全台共計381家業者經營海外不動產項目，較2013年增加了157%。