許我一棟房

好不容易存夠了錢，準備完成人生大事之一！

在挑選心愛的房子以前，有哪些事該特別注意的呢？

專家看屋有18字口訣：「風火水電光，天地牆柱窗」、「地段，環境，價格，收益」。

「風火水電光」代表了房子的軟體條件，「天地牆柱窗」代表了房子的硬體條件，

而最後8字「地段，環境，價格，收益」則可以看出房子未來的增值潛力喔！各項條件如下~

軟體條件：
風：通風、風水
火：瓦斯管線、室溫、消防安全
水：水管管路、漏水、壁癌
電：電路管線、家電設備
光：採光、座向

硬體條件：
天：天花板
地：地板
牆：牆面、隔間、格局、動線
柱：樑柱
窗：門窗

未來的增值潛力：
地段：交通、生活機能、使用分區、長期發展性、學區…
環境：景觀、居家安全、鄰居、公設…
價格：售價、貸款、裝潢費用、仲介費用…
收益：租金、未來房價增值性

除了這18字的看屋重點，當然還要避免「重大瑕疵」囉！

所謂的「重大瑕疵」不外乎大家聞之色變的「 產權瑕疵屋」、「輻射屋」、「海砂屋」和「事故屋」(俗稱「凶宅」)。

這樣大家是否更能清楚如何挑選房子了呢？

(本文轉自網路)