許我一棟房

農曆年剛到，想換屋的大家，有哪些事情是要注意的呢?

好房網News記者黃慈雯／整理報導

想省錢的換屋族注意！在換屋時可能會出現同一年度同時持有兩戶自用住宅，且都有貸款利息支出時，國稅局表示，同一課稅年度但不同期間發生的購屋借款利息，只要都符合自用住宅相關條件，貸款利息就可以同時申報抵稅，不受一屋的限制。 國稅局表示，同年度同時持有2戶，房貸利息可列抵，但須抵稅月份不重疊才適用，並且上限仍為30萬元。（好房網News記者陳韋帆攝影）

北區國稅局表示，依所得稅法規定，本人、配偶或受扶養親屬名義登記的房屋，在辦竣戶籍登記時，只要房屋沒有出租、供營業或執行業務使用，就可以拿房貸利息單據，在報稅時申報列舉扣除，每一申報戶以一屋及每年扣除額30萬元為上限。 國稅局舉例，陳先生因要換屋而在2月賣掉舊屋，並且償還了房貸並支付利息5萬元。而同年的五月以妻子的名義購買了自用宅，並申辦房貸及支付利息15萬元。 國稅局指出，雖然2筆利息是繳交2間不同房子的房貸，不過因為支付利息所屬的其間並不相同，也就是說，同一時間只有一間房屋有列報購屋借款利息，因此並不違反購屋借款利息扣除以一屋為限的規定，所以陳先生在報稅時，就可以申報自用住宅購屋借款利息20萬元，重點是必須在上限30萬元的額度內。 國稅局也提醒，申報購屋借款利息支出時，若全戶同時申報有儲蓄投資特別扣除者，應先自購屋借款利息中扣除後，餘額才能列報減稅。