許我一棟房

辛苦工作了一年，最期待的就是年終獎金的發放!!

也有不少人開始計畫該如何運用這筆錢，而在被房貸壓得喘不過氣時，年終獎金成了最理想的解套辦法，不過在全球低利環境下，股神巴菲特也表示今年不會升息，是否把年終獎金拿去投資卡實在呢？理財專家認為，一切取決於你如何看待這筆年終獎金的報酬率。

理財專家同為暢銷作家的怪老子（本名蕭世斌）在致富月刊專欄撰文表示，年終獎金或是臨時多出來的一筆資金該如何運用，使它達到最高的效益，關鍵就在於自身是否有理財能力。他分析，若是將這筆錢用來償還貸款，那所獲得的報酬率就是銀行的貸款利率，這是固定的，因此拿年終獎金去做投資，就要有把握投資後所獲得的報酬率要高於貸款利率，不然不划算。

財經專家林奇芬則在好房名家專欄撰文表示，雖然目前銀行頻頻調高房貸利率，不過已申辦房貸的民眾也不必要太過恐慌，畢竟未來房貸利率是否調升，會與央行基本利率連動，也就是說央行若是沒有升息，那已辦理的房貸利率就不會調高，只不過屬於首年、二年優惠貸款戶就不在這範圍內。他認為，房貸利率雖在攀升中，不過與小額信貸、信用卡貸款等相比，利率還是偏低，若要用年終獎金還房貸，不如拿來還小額信貸或信用卡貸款還來的划算。

上海商銀個金部經理江少儀透過中廣新聞網表示，年終獎金該如何運用，其實要先看房貸的部分還剩多少、個人的現金流動是否充足、是否有投資能力，以及房貸利率走升的速度，因為每一個決定都有機會成本，最保險的方式就是使用「三分法」，將年終獎金分成三等份，擺在帳上當零用金、投資以及償還房貸，以免投資虧損，房貸利率又走升，得不償失。